Vô hạn nguy cơ phá sản

Mời Quý độc giả CLICK vào liên kết hoặc ảnh bên dưới

mở ứng dụng Shopee , sau đó quay trở lại để tiếp tục đọc toàn bộ chương truyện!

Ba phút sau , Triệu Thiến Thiến ngồi ngay ngắn trên sàn nhà, một tay cầm b.út, một tay cầm sổ, nghiêm túc lắng nghe .

Vân Lạc chậm rãi mở lời: “Thế nào là quản lý tài sản? Thế nào là đầu tư?”

“Theo tôi , quản lý tài sản là việc quản lý tài chính cá nhân. Ví dụ như 2 năm sau thi chứng chỉ/kết hôn/sinh con, hiện tại mỗi tháng cắt giảm chi phí, tích lũy tiền mặt, để dành cho tương lai sử dụng.”

“Đầu tư là để tài chính tăng giá trị tài sản, nếu có thể thắng được lạm phát hàng năm, tài sản của bản thân sẽ không bị co lại .”

“Nếu muốn tích lũy nhiều, hoặc là khai nguyên (tăng thu nhập), hoặc là tiết lưu (giảm chi tiêu). Nhưng cắt giảm đến một mức độ nhất định, chi phí không thể tiếp tục giảm bớt, nếu không chất lượng cuộc sống quá kém.”

“Làm việc đến một niên hạn nhất định, sẽ gặp phải trần nhà sự nghiệp, không thể thăng chức. Nói cách khác, đến một độ tuổi nhất định, chỉ dựa vào công việc chính, thu nhập rất khó có sự tăng lên rõ rệt.”

Triệu Thiến Thiến gật đầu đồng tình: “ Đúng là như vậy . Mấy năm nay chức vụ không thay đổi, lương cơ bản mỗi năm tăng 100 tệ, chỉ có thể nói là có còn hơn không .”

Lương cơ bản tăng 100 tệ là khái niệm gì? Mỗi năm lương tăng chưa đến 3%, xa xa không thắng nổi lạm phát.

“Nếu muốn tăng thu nhập, hoặc là sau giờ làm đi làm thêm, hoặc là học đầu tư.” Vân Lạc tiếp tục nói .

“Tinh lực con người có hạn, trừ đi tám giờ nghỉ ngơi, cho dù còn lại thời gian đều dùng vào , cũng chỉ có thể làm việc mười sáu giờ.”

“Cho nên phải học cách dùng tiền kiếm tiền.”

Triệu Thiến Thiến vừa chăm chỉ ghi chép, vừa chen vào : “ Tôi xem sách quản lý tài chính có thấy. Nếu có thu nhập thụ động, không cần tốn quá nhiều thời gian và tinh lực, cũng không cần chăm sóc, liền có thể tự động đạt được thu nhập.”

“ Đúng vậy .” Vân Lạc hơi gật đầu: “Tiền thuê bất động sản, cổ tức, cổ tức trái phiếu, thậm chí là lãi suất tiền gửi tiết kiệm, đều thuộc về thu nhập thụ động.”

“Nếu mỗi tháng có thể ổn định đạt được một vạn đồng tiền thu nhập thụ động, vậy cho dù ký chủ thất nghiệp, cũng không cần lo lắng tài chính gia đình gặp vấn đề.”

Nghe có vẻ khá hấp dẫn, Triệu Thiến Thiến thừa nhận mình động lòng. Tuy nhiên…

“Đầu tư có rủi ro, vào thị trường cần cẩn thận.” Cô nhắc lại mười sáu chữ vàng, cố gắng giữ bình tĩnh.

“Không đầu tư cũng không an toàn , có nguy cơ tài sản gia đình bị ăn mòn.” Vân Lạc nói .

Triệu Thiến Thiến……

Học càng nhiều, cô càng phát hiện, làm người quá khó khăn.

Khi là nguyệt quang tộc hoặc trong tay có chút tiền lẻ, căn bản không cần suy xét những điều này . Tiền trong tay càng nhiều, càng lo lắng mất giá.

“Mua nhà mới, cộng thêm trang trí, tiền bán nhà còn thừa một ít, đúng không ?” Vân Lạc hỏi.

Triệu Thiến Thiến gật đầu: “Vừa đúng thừa 300.000, hiện tại đang mua sản phẩm quản lý tài sản kỳ hạn 3 tháng.”

“Khu vực quanh khu nhà ở mới cửa hàng không đắt, nếu có cơ hội có thể mua một căn.” Vân Lạc lần cuối cùng đưa ra kiến nghị.

Triệu Thiến Thiến mặt lộ vẻ giằng xé.

Trước khi tiến hành đầu tư, người bình thường (nhà đầu tư bình thường) đều phải tiến hành đ.á.n.h giá mức độ chấp nhận rủi ro.

Từ thấp đến cao lần lượt là A1 (hình thức bảo thủ/thận trọng), A2 (hình thức ổn định), A3 (hình thức cân bằng), A4 (hình thức tiến thủ/tích cực), A5 (hình thức cấp tiến).

Triệu Thiến Thiến đã trắc nghiệm, cô là A2.

Chỉ có thể mua các sản phẩm rủi ro thấp, xác suất tổn thất vốn cực thấp, xác suất không đạt được lợi nhuận mong muốn cực thấp.

Việc mua sắm cửa hàng, cũng không nằm trong kế hoạch của cô.

Hơn nữa hệ thống chưa bao giờ nói những lời như “mua chắc chắn có lời”, tưởng tượng đến việc cửa hàng mua xong có thể bị mắc kẹt trong tay, cô liền không kìm được run sợ.

“Cuộc đời cô, cô tự quyết định.” Lời chưa dứt, tiểu nhân mặc vest biến mất không thấy.

Ngoại Truyện

5 năm sau .

Lại đến cuối năm, các đồng nghiệp tụ tập lại , bàn tán sôi nổi.

“Nghe nói năm nay công ty kinh tế đình trệ, tiền thưởng cuối năm phát ít hơn mọi năm.”

“Tin tức ở đâu ra vậy ? Có thật không ?”

“Phòng tài chính không cẩn thận lỡ miệng, chắc là thật.”

“Mấy năm trước tiền thưởng cuối năm hơn 10.000 tệ, năm nay ít hơn mọi năm, là bao nhiêu? 9.999 tệ ư?”

“Đừng đùa nữa, nói nghiêm túc đi .” Một đồng nghiệp nam lo lắng sốt ruột: “Trên người gánh khoản vay mua nhà, quanh năm suốt tháng chỉ mong tiền thưởng cuối năm về để mua sắm đồ lớn cho gia đình. Tiền thưởng co lại , sau này cuộc sống biết phải làm sao ?”

“Con nhà tôi học mẫu giáo, học lớp năng khiếu, cũng đang chờ tiền dùng!” Một nữ đồng nghiệp khác xen vào .

“Em đã liệt kê xong danh sách mua sắm, chỉ chờ tiền về tài khoản.” Tiểu Hứa mới tốt nghiệp, nửa mong đợi, nửa thấp thỏm. Mới vào công ty, cũng không biết tân binh được bao nhiêu tiền thưởng cuối năm.

Mọi người đều lo lắng, chỉ riêng Triệu Thiến Thiến là bình tĩnh nhất. Cô yên lặng nghe mọi người nói chuyện, giữa hàng mày không chút nào thấy vẻ sốt ruột.

Tiểu Hứa nhìn thấy, tò mò hỏi: “Chị Triệu không lo lắng sao ?”

Chưa đợi Triệu Thiến Thiến trả lời, đã có người chua chát nói : “Cô ấy lo lắng gì chứ? Người ta vận khí tốt , ở phía bắc thành phố chúng ta , giá nhà tăng lên trước khi mua một căn cửa hàng, bây giờ mỗi ngày ngồi thu tiền thuê, cho dù bị công ty sa thải cũng không lo không có cơm ăn!”

“Phía bắc sao ?” Tiểu Hứa trừng lớn mắt: “Mấy năm gần đây chính quyền thành phố phát triển mạnh mẽ, giá nhà phía bắc 18.000 tệ/m2, sắp đuổi kịp trung tâm thành phố rồi ! Nghe nói khu thương mại đặc biệt sầm uất.”

“ Đúng vậy , căn cửa hàng nhỏ 20m2, tiền thuê mỗi tháng 4.000 tệ, còn không ít người tranh thuê nữa!” Người kia càng thêm ngưỡng mộ ghen tị.

Triệu Thiến Thiến khiêm tốn: “Chỉ là may mắn thôi.”

“Mấy năm trước bạn bè giới thiệu, nói phía bắc sau này có thể sẽ phát triển. Hiện tại giá nhà rẻ, đáng để mua. Tôi tin, liền mua một căn cửa hàng nhỏ ở đó.”

“Ai có thể dự đoán được 5 năm trôi qua, phía bắc lại phát triển tốt như vậy ? Sớm biết vậy , có bán nồi bán sắt cũng phải mua thêm mấy căn.”

“Ôi, nếu tôi cũng có người bạn như vậy thì tốt rồi .” Nữ đồng nghiệp thở dài không thôi: “Nuôi con mới biết thế nào là đốt tiền. Lương hai vợ chồng chút ít đó, căn bản không đủ tiêu!”

Nam đồng nghiệp bổ sung: “Điều tuyệt vọng nhất là, theo tuổi nghề tăng lên, lương không những không tăng, ngược lại còn có xu hướng giảm xuống…”

Mấy người càng nói càng chua xót, hận không thể tức giận mắng: “Công ty rác rưởi! Ông đây không làm nữa!”

Nhưng trên thực tế, trong thành phố này , lương của họ cao hơn mức trung bình khá nhiều. Nếu rời đi , mức lương của công việc mới rất có thể không bằng hiện tại.

Vì thế, một mặt cảm thấy bất mãn với hiện thực, một mặt lại bất lực thay đổi hiện trạng, khiến tình cảnh trở nên tốt hơn, cuối cùng chỉ có thể một mình lo lắng.

Triệu Thiến Thiến kiên nhẫn lắng nghe các đồng nghiệp oán giận, bản thân rất ít khi mở miệng nói chuyện.

Ai cũng không biết , căn cửa hàng cô sở hữu không phải một mà là hai căn.

Sau khi hệ thống biến mất, xuất phát từ sự tín nhiệm đối với Vân Lạc, cô c.ắ.n răng mua một căn cửa hàng nhỏ.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyDD.com - https://monkeydd.
Truyện được đăng tải duy nhất tại Sime Ngôn Tình: https://simengontinh.com/vo-han-nguy-co-pha-san/chuong-10
com/vo-han-nguy-co-pha-san/nguyet-quang-toc-10.html.]

Khi đó giá nhà rẻ, cửa hàng 13.000 tệ/m2, 20m2 chỉ có 260.000 tệ. Cho dù cộng thêm thuế, cũng chỉ 270.000 tệ.

Sau đó, cô vẫn sống như trước đây. Có tiền thì tích lũy vào quỹ tiền tệ, không có việc gì thì đọc sách nhiều.

Ban đầu cửa hàng treo số điện thoại liên hệ, khoảng ba tháng sau mới có người liên hệ cô nói muốn thuê mặt bằng. Tiền thuê không cao, một năm chỉ 10.000 tệ.

Tính ra lãi suất hàng năm chỉ khoảng 3.7%. Nếu tính cả ba tháng trống không thì còn thấp hơn, không chênh lệch là bao so với quỹ tiền tệ.

Triệu Thiến Thiến chỉ coi số tiền này gửi ngân hàng, vẫn an an ổn ổn sống cuộc sống nhỏ của mình .

Một năm trôi qua.

Năm thứ hai, khách thuê chủ động đề nghị gia hạn hợp đồng, còn nói sẵn sàng trả 12.000 tệ cho năm tiếp theo.

Khi đó cư dân trong khu nhà ở không nhiều, khu vực không quá sầm uất. Xét đến việc thay người sẽ có thời gian trống, Triệu Thiến Thiến liền đồng ý.

Ai ngờ đến mùa hè, trung tâm thương mại quanh đó khai trương đại hạ giá, hoạt động liên tục bảy ngày, ngay lập tức bùng nổ lượng khách!

Sau đó không lâu, chính phủ tuyên bố xây thêm tuyến tàu điện ngầm, và đặt lối ra vào tàu điện ngầm gần trung tâm thương mại.

Giá nhà phía bắc “vù vù vù” tăng lên, tốc độ cực nhanh, như thể tên lửa bay lên trời.

Triệu Thiến Thiến nếm được vị ngọt từ việc cho thuê cửa hàng, đồng thời phát hiện tài chính trong tay cũng đủ tiền đặt cọc, đơn giản là lại vay tiền mua thêm một căn.

Vẫn là 20m2, vẫn là cửa hàng quanh khu dân cư, duy nhất khác biệt là giá cả.

Một năm rưỡi trước mua là 260.000 tệ, một năm rưỡi sau mua là 340.000 tệ, tốc độ tăng giá khoảng ba mươi phần trăm.

Triệu Thiến Thiến đã nghĩ như vậy , tiền thuê một năm 12.000 tệ, tính ra cũng có 3%-4% lãi suất, gần bằng gửi ngân hàng.

Trong tình huống bình thường, tốc độ tăng trưởng của bất động sản có thể vượt qua lạm phát. Cô mua cửa hàng, tổng thể vẫn tốt hơn việc giữ tiền trong tay, ngồi chờ bị pha loãng.

Kết quả! Cuối năm đó, chính phủ ban hành một loạt chính sách, phát triển mạnh mẽ phía bắc!

Vô số thương nhân đổ xô vào .

Giá nhà tăng như phi ngựa.

Hoặc xuất phát từ nhu cầu đầu tư, hoặc xuất phát từ nhu cầu tự ở, các căn hộ trong khu nhà ở bị tranh mua hết sạch.

Triệu Thiến Thiến ban đầu cảm thấy căn cửa hàng 20m2, giá 340.000 tệ hơi cao, còn từng do dự, kết quả đến cuối năm, vài người báo giá 380.000 tệ, hy vọng cô nhượng lại cửa hàng!

Chỉ cần quan sát một chút, giá báo đã thành 400.000 tệ.

Nghĩ đến việc mình nhút nhát, các khoản đầu tư khác không dám đụng vào , cuối cùng Triệu Thiến Thiến quyết định, không bán, cô muốn giữ cửa hàng để thu tiền thuê.

Sự thật chứng minh, quyết định đó là chính xác.

Mới mấy năm, tiền thuê cửa hàng đã từ 12.000 tệ lên tới 48.000 tệ, gần như đuổi kịp tiền lương.

Cây nấm nhỏ bé, lặng lẽ vươn lên từ bóng tối, như nhắc ta rằng vẻ đẹp đôi khi được nuôi dưỡng từ những điều âm thầm nhất.

Cần biết rằng, lương tháng của cô 4.000-5.000 tệ, tiền thưởng cuối năm hơn 10.000 tệ, cả năm 60.000 tệ ( sau thuế), ở thành phố này đã được coi là lương cao.

Nhưng chỉ cần mua đúng cửa hàng, không cần lo lắng gì cả, chỉ cần đến hạn hợp đồng thì tăng giá, gia hạn hợp đồng, tiền thuê sẽ được chuyển vào tài khoản, nhẹ nhàng hơn công việc không biết bao nhiêu lần .

Tuy nói trong đó một căn là mua bằng khoản vay, nhưng khoản trả hàng tháng 3.000 tệ, tiền thuê hàng tháng 4.000 tệ, chỉ riêng tiền thuê đã có thể trang trải chi phí trả nợ, căn bản không cần lo lắng nhiều.

Bởi vậy , khi bước vào tuổi trung niên, những người khác càng sống càng mệt mỏi, nhưng Triệu Thiến Thiến lại càng sống càng nhẹ nhàng.

Sau khi tài chính dư dả, cô thậm chí có thể mỗi tháng gửi cho mẹ 2.000 tệ, để mẹ đi ăn đi uống đi chơi, không cần phải vất vả, bòn rút tiền sinh hoạt nữa.

“Cậu… có thể cho tớ mượn chút tiền không ?”

Giọng nói này cắt ngang suy nghĩ của Triệu Thiến Thiến. Quay đầu nhìn lại , không ngờ lại là Thẩm Niệm Chi.

Kể từ khi Triệu Thiến Thiến nói mình mắc nợ, muốn tiết kiệm tiền để trả nợ, Thẩm Niệm Chi không còn tìm cô nữa.

Khi đó Triệu Thiến Thiến mới nhìn rõ, họ chỉ là bạn nhậu. Trừ những lúc ăn chơi tiệc tùng thì tìm đến nhau , những lúc khác đều không quan tâm đến nhau .

Thật lòng mà nói , sau khi chấm dứt quan hệ với Thẩm Niệm Chi, Triệu Thiến Thiến thực sự thở phào nhẹ nhõm. Không còn ai ở bên tai mê hoặc cô, không còn ai dụ dỗ cô tiêu tiền.

Cũng chính nhờ những năm tháng ăn mặc tiết kiệm đó, cô mới có tiền vay để mua căn cửa hàng thứ hai, nếu không thì ngay cả tiền đặt cọc cũng không trả nổi!

Suy nghĩ lỡ chạy xa, lại thấy Thẩm Niệm Chi c.ắ.n môi, giọng nghẹn ngào: “Gần đây tớ gặp khó khăn tài chính, muốn mượn chút tiền… Không cần nhiều lắm, một hai vạn là đủ.”

“Cậu đã kết hôn rồi , vẫn không có tiền tiết kiệm khẩn cấp sao ?” Triệu Thiến Thiến hơi kinh ngạc.

Thẩm Niệm Chi cúi đầu, không nói nên lời vì quá khó xử.

Tuổi trẻ ăn tiêu phung phí, cuộc sống quả thật rất thoải mái. Đến tuổi lớn, những hệ lụy dần hiện rõ.

Đầu tiên, từ nghèo thành giàu dễ, từ giàu về nghèo khó. Đã hình thành thói quen, cô ta rất khó kiểm soát bản thân , giảm bớt chi tiêu.

Tiếp theo, bạn bè cùng trang lứa, điều kiện gia đình tương đương thì ngại cô ta quá chi tiêu, gia cảnh khá giả thì coi thường cô ta . Vì thế hợp tan tan hợp kéo dài đến 30 tuổi, cuối cùng qua mai mối quen biết người chồng hiện tại.

Vốn dĩ đã nói rõ nhà trai trả tiền đặt cọc, sau khi kết hôn cùng nhau dùng tiền quỹ trả nợ, ai ngờ kết hôn rồi mới biết , tiền dùng để trả tiền đặt cọc có một phần ba là đi vay…

Giấy đăng ký kết hôn đã có , tổng không thể ly hôn. Vì thế đôi vợ chồng trẻ ăn mặc tiết kiệm, cùng nhau trả nợ.

Gần đây một chủ nợ thúc giục trả tiền, nói cần tiền gấp. Góp chỗ này đắp chỗ kia , vẫn còn thiếu hơn 10.000 tệ. Hỏi khắp những người quen biết , đều không có tiền nhàn rỗi. Bất đắc dĩ, cô ta chỉ có thể nhờ Triệu Thiến Thiến giúp đỡ.

Trong công ty, các nhân viên cũ đều biết Triệu Thiến Thiến trời sinh số tốt . Không chỉ mua được một căn cửa hàng khi giá nhà thấp, mà còn nhờ đó quen biết được người chồng giàu có , thích mua nhà.

Triệu Thiến Thiến có cửa hàng, chồng cô ấy cũng có . Đó là một căn mặt tiền đường, diện tích còn lớn hơn. Ngoài ra còn có một căn hộ 120m2 ba phòng ngủ ở khu nhà mới, đều là trả toàn bộ.

Hai người gia cảnh tương đương, tam quan hợp nhau , quen biết chưa đầy nửa năm đã kết hôn.

Không ít người trêu chọc, Triệu Thiến Thiến rảnh rỗi ở nhà không có việc gì làm mới ra ngoài đi làm , nếu không thì sớm đã về nhà làm nội trợ toàn thời gian rồi .

Thẩm Niệm Chi không hiểu, lúc mới tốt nghiệp hai người rõ ràng có hoàn cảnh tương tự, sao mấy năm trôi qua, một người thì trên trời, một người thì dưới đất?

Thấy đối phương không nói lời nào, Triệu Thiến Thiến thầm thở dài trong lòng: “Tiền thưởng cuối năm về tài khoản, tớ sẽ chuyển cho cậu 10.000 tệ.”

“Cảm ơn.” Thẩm Niệm Chi nói khẽ, “Chờ khi tài chính dư dả, tớ lập tức trả lại cho cậu .”

“Được.” Triệu Thiến Thiến thuận miệng đồng ý.

Số tiền này cho đi , thật ra cô đã chuẩn bị sẵn tinh thần không thể thu hồi lại .

Sở dĩ giúp Thẩm Niệm Chi, không phải vì nhớ tình cũ, mà là vì tích đức làm việc thiện.

Cô trước sau vẫn cảm thấy, may mắn lớn nhất đời mình , là năm 26 tuổi gặp được hệ thống tên là “Vân Lạc”.

Phần may mắn trời cao ban cho này , cô nguyện quãng đời còn lại làm việc thiện để đền đáp.